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Appartement t4, viager occupé à saint-nazaire
— Saint-Nazaire 44600 —
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Appartement vendu en Viager occupé par une femme de 87 ans à SAINT-NAZAIRE
Secteur calme, toutes commodités à proximité, proche du lycée des métiers, à 600 m de la piscine Léo Lagrange, 1 km du jardin des plantes et les bords de mer à 1.5 kms.
Dans une petite copropriété composée de 6 appartements, au 2ème étage sur 3, sans ascenseur, appartement traversant très lumineux, de type 4 de 89.87 m² (loi carrez).
Il se compose d'une entrée, un salon/salle à manger (d'environ 20m²) ouvrant sur un petit salon de 11 m²( pouvant être aménagée en une troisième chambre), offrant au total une pièce de vie d'environ 30 m² agrémentée d'un balcon (4.58m²)
Une cuisine aménagée et équipée et dans son prolongement une grande loggia fermée, avec placards.
Une salle d'eau, deux chambres (14.57 m² et 10.75 m²) et un couloir avec de nombreux rangements.
Au rez-de-chaussée une cave et un garage fermé.
Huisseries PVC doubles vitrages et volets roulants électriques (solaires) 2021 et à venir janvier 2025 pour les deux chambres- chauffage individuel GAZ chaudière 5 ans- Le RAVALEMENT sera réalisé 1er trimestre 2025 (déjà financé par la propriétaire actuelle).
- Taxe foncière 1356 € - Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante 266 € - Charges de copropriété 305 € / trimestre dont 146 € récupérable auprès de l'occupante -
Bouquet 107 250 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) Rente viagère mensuelle 700 € - Calculs pour une femme de 87 ans, sur la base d'une valeur libre du bien de 230 000 € .
Un investissement serein sans travaux à prévoir avec un bon DPE classé en D.
Secteur calme, toutes commodités à proximité, proche du lycée des métiers, à 600 m de la piscine Léo Lagrange, 1 km du jardin des plantes et les bords de mer à 1.5 kms.
Dans une petite copropriété composée de 6 appartements, au 2ème étage sur 3, sans ascenseur, appartement traversant très lumineux, de type 4 de 89.87 m² (loi carrez).
Il se compose d'une entrée, un salon/salle à manger (d'environ 20m²) ouvrant sur un petit salon de 11 m²( pouvant être aménagée en une troisième chambre), offrant au total une pièce de vie d'environ 30 m² agrémentée d'un balcon (4.58m²)
Une cuisine aménagée et équipée et dans son prolongement une grande loggia fermée, avec placards.
Une salle d'eau, deux chambres (14.57 m² et 10.75 m²) et un couloir avec de nombreux rangements.
Au rez-de-chaussée une cave et un garage fermé.
Huisseries PVC doubles vitrages et volets roulants électriques (solaires) 2021 et à venir janvier 2025 pour les deux chambres- chauffage individuel GAZ chaudière 5 ans- Le RAVALEMENT sera réalisé 1er trimestre 2025 (déjà financé par la propriétaire actuelle).
- Taxe foncière 1356 € - Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante 266 € - Charges de copropriété 305 € / trimestre dont 146 € récupérable auprès de l'occupante -
Bouquet 107 250 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) Rente viagère mensuelle 700 € - Calculs pour une femme de 87 ans, sur la base d'une valeur libre du bien de 230 000 € .
Un investissement serein sans travaux à prévoir avec un bon DPE classé en D.
Référence: 1272
Bien en copropriété. Nombre de lots : 54. Charges de copropriété : 1220 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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107 250 €