Exclusivité - cadre prisé et recherché

EXCLUSIVITÉ - Située dans un cadre prisé, proche du centre, cette magnifique propriété se distingue par ses deux entrées indépendantes, offrant à la fois confort et intimité. Elle dispose de deux portails, chacun menant à des allées privées, permettant une circulation fluide et un accès facile à toutes les zones du terrain. Idéale pour les familles ou pour ceux cherchant à créer deux espaces distincts, cette maison offre une grande flexibilité d'aménagement tout en garantissant une sécurité optimale et un accès privatif.

Cette propriété présente une architecture accueillante avec son emplacement idéal au calme et son exposition ensoleillée.
Située à quelques minutes du centre-ville, dans un quartier résidentiel, vous serez conquis par un environnement rare et agréable à vivre d'une qualité rare sur un magnifique terrain arboré de plus de 1700 m2.
Ses vastes espaces extérieurs et sa piscine de 8 X 3,5 avec nage a contre-courant combinant à merveille nature et confort.
Très belle véranda spacieuse de 30 m2 qui donne accès directement aux pièces à vivre lumineuses et spacieuses. Au rez-de-chaussée grand hall d'entrée donnant sur un salon, séjour, cuisine, une chambre avec salle d'eau et toilettes. De nombreux rangements, avec bureau, buanderie et grand atelier avec baies vitrées donnant sur l'extérieur.
Toilettes indépendantes.
À l'étage une suite parentale avec baignoire et douche et balcon de 10 m2, deux chambres avec chacune leur douche, 2 WC.
Vous découvrirez une grande terrasse couverte à l'entrée de la propriété ainsi qu'un garage, des chalets de rangements et récupérateurs d'eau.
Pour accéder à la propriété deux entrées distinctes avec portail automatisé.
Les + : AU CALME ABSOLU tout à l'égout, poêle à granules, climatisations réversibles, alarme, TOITURE NEUVE
TRÈS BELLES PRESTATIONS AUCUN TRAVAUX.
VIDÉO SUR DEMANDE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr