ROYAT, au coeur de la ville célèbre pour son cadre thermale et son ambiance paisible, découvrez cet agréable appartement traversant de 86 m² niché au troisième et dernier étage d’un immeuble de caractère en copropriété (sans ascenseur). En entrant dans l'appartement, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour, sublimée par des poutres apparentes qui apportent charme et authenticité à l’ensemble. Cet espace de vie s'accompagne de deux chambres lumineuses, ainsi que d'une mezzanine idéale pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace de rangement supplémentaire. Pour un maximum de confort au quotidien, la salle de bain fonctionnelle est séparée des WC. Le véritable atout de cet appartement est le garage partagé, incluant une place de stationnement privative. Enfin, une cave pratique pour vos rangements complète ce bien. La prestation est alimentée au chauffage électrique et gaz individuel. Cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée, au centre de Royat, à deux pas des commerces, services et établissements thermaux. La proximité avec Clermont-Ferrand et les commodités locales en fait une adresse prisée, alliant qualité de vie et accessibilité.
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cet appartement au cachet unique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : F. Performance climatique : F. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2520€ et 3460€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny BARLET, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultante immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Fanny BARLET, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cet appartement au cachet unique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : F. Performance climatique : F. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2520€ et 3460€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny BARLET, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultante immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Fanny BARLET, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement traversant de 86 m² au dernier étage.
180 000 €