A vendre, charmant appartement T3 en duplex, situé à seulement 1 km de la plage Miramar.
Niché au 1er et dernier étage dune petite copropriété, il offre un cadre de vie lumineux et paisible. Son excellente exposition permet de profiter dun ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que la climatisation garantit un confort appréciable en toute saison.
Le rez-de-chaussée souvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte se fond harmonieusement dans lespace de vie.
À létage, deux chambres lumineuses accueillent les occupants, accompagnées dune salle deau moderne avec WC.
Côté extérieur, le bien dispose dun garage sécurisé et dune place de parking privative, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Niché au 1er et dernier étage dune petite copropriété, il offre un cadre de vie lumineux et paisible. Son excellente exposition permet de profiter dun ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que la climatisation garantit un confort appréciable en toute saison.
Le rez-de-chaussée souvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte se fond harmonieusement dans lespace de vie.
À létage, deux chambres lumineuses accueillent les occupants, accompagnées dune salle deau moderne avec WC.
Côté extérieur, le bien dispose dun garage sécurisé et dune place de parking privative, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 6750
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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