860 000 €
200 m² / 5 391 m²
7 pièces
**BAISSE DE PRIX**
ERA B.A IMMOBILIER vous propose, a la vente, cette propriété de 200 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et sans aucun vis-à-vis sur un terrain de 5391 m².
Le bien se compose de deux habitations indépendantes, chacune offrant une entrée distincte, des espaces de vie lumineux et bien agencés. Parfaitement adaptées pour accueillir deux familles, générer un revenu locatif, aménager un espace professionnel ou alors, si vous le souhaitez, réunir les deux appartement pour créer une vaste maison familiale.
Au rez-de-jardin, un grand 2 pièces de 70 m² avec séjour donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte, une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains.
A l'étage, un 5 pièces de 130 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux W.C et un balcon de 28 m².
Points forts :
- Six places de parking
- Un garage
- Deux caves
- La Terrasse spacieuse
- Aménagements extérieurs (gazon synthétique, mini-golf, terrain de boule)
- La vue dégagée
- La piscine
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence ERA B.A IMMOBILIER pour plus d'informations.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
ERA B.A IMMOBILIER vous propose, a la vente, cette propriété de 200 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et sans aucun vis-à-vis sur un terrain de 5391 m².
Le bien se compose de deux habitations indépendantes, chacune offrant une entrée distincte, des espaces de vie lumineux et bien agencés. Parfaitement adaptées pour accueillir deux familles, générer un revenu locatif, aménager un espace professionnel ou alors, si vous le souhaitez, réunir les deux appartement pour créer une vaste maison familiale.
Au rez-de-jardin, un grand 2 pièces de 70 m² avec séjour donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte, une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains.
A l'étage, un 5 pièces de 130 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux W.C et un balcon de 28 m².
Points forts :
- Six places de parking
- Un garage
- Deux caves
- La Terrasse spacieuse
- Aménagements extérieurs (gazon synthétique, mini-golf, terrain de boule)
- La vue dégagée
- La piscine
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence ERA B.A IMMOBILIER pour plus d'informations.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 2322
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 200m² à la gaude
860 000 €