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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 295m² à sevrier
— Sevrier 74320 —
2 830 000 €
295 m² / 1 500 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
VILLA D'EXCEPTION 'HERMÈS' : 295m² 6 PIÈCES, PISCINE ET VUE PANORAMIQUE
Découvrez cette somptueuse villa de luxe CONTEMPORAINE nichée au cur d'un quartier calme et résidentiel prisé, où élégance, confort et raffinement se conjuguent pour vous offrir un quotidien d'exception.
Sa lumineuse pièce de vie de plus de 100m² avec une élégante cuisine haut de gamme et ses grandes baies vitrées vous offre une vue imprenable sur le jardin, la piscine et les montagnes autour du lac d'Annecy.
A l'étage, quatre suites avec sa salle de douche/bain dont trois avec dressing et vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes.
Cet écrin de confort et modernité pour toute la famille vous offre en plus 5 salles d'eau, 3 WC avec lave-main, nombreux dressings et rangements, cellier, buanderie/chaufferie, salle de sport de 30m² avec SDD, cave à vin, bureau, double garage, 4 places de parking, borne de recharge électrique, local à vélos, etc.
Venez découvrir ses nombreuses prestations de prestige : Triple vitrage, grandes baies coulissantes en aluminium, stores électriques, plan de travail en granit, alarme, internet, ventilation double flux, adoucisseur d'eau, piscine éclairée et rideau immergé, finitions haut de gamme (éclairages, portes de qualité, charnières invisibles, niches dans les salles d'eau,...)
À 30 km de la frontière suisse et à 4 km d'Annecy, édifiée sur une parcelle de 1 500 m² à SEVRIER (74320).
L'École Primaire Privée Bilingue Montessori Fantine Sévrier et l'École Primaire Publique Henri Gour Sévrier sont implantées dans la commune. Niveau transports, il y a les gares Annecy et Pringy à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A41 à 5 km. On trouve plusieurs restaurants, trois boulangeries et un commerce dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Prenez contact avec notre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets et notre conseiller commercial à votre disposition 7 jours sur 7.
RSAC 884 190 893
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Découvrez cette somptueuse villa de luxe CONTEMPORAINE nichée au cur d'un quartier calme et résidentiel prisé, où élégance, confort et raffinement se conjuguent pour vous offrir un quotidien d'exception.
Sa lumineuse pièce de vie de plus de 100m² avec une élégante cuisine haut de gamme et ses grandes baies vitrées vous offre une vue imprenable sur le jardin, la piscine et les montagnes autour du lac d'Annecy.
A l'étage, quatre suites avec sa salle de douche/bain dont trois avec dressing et vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes.
Cet écrin de confort et modernité pour toute la famille vous offre en plus 5 salles d'eau, 3 WC avec lave-main, nombreux dressings et rangements, cellier, buanderie/chaufferie, salle de sport de 30m² avec SDD, cave à vin, bureau, double garage, 4 places de parking, borne de recharge électrique, local à vélos, etc.
Venez découvrir ses nombreuses prestations de prestige : Triple vitrage, grandes baies coulissantes en aluminium, stores électriques, plan de travail en granit, alarme, internet, ventilation double flux, adoucisseur d'eau, piscine éclairée et rideau immergé, finitions haut de gamme (éclairages, portes de qualité, charnières invisibles, niches dans les salles d'eau,...)
À 30 km de la frontière suisse et à 4 km d'Annecy, édifiée sur une parcelle de 1 500 m² à SEVRIER (74320).
L'École Primaire Privée Bilingue Montessori Fantine Sévrier et l'École Primaire Publique Henri Gour Sévrier sont implantées dans la commune. Niveau transports, il y a les gares Annecy et Pringy à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A41 à 5 km. On trouve plusieurs restaurants, trois boulangeries et un commerce dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Prenez contact avec notre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets et notre conseiller commercial à votre disposition 7 jours sur 7.
RSAC 884 190 893
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 295m² à sevrier
2 830 000 €