Véronique Arino agent commercial Global Immobilier sur la commune de Capendu 11700 vous propose :
Dans un petit coin de paradis du Val-de-Dagne à 7 km de LAGRASSE et 18km de Capendu vous pourrez découvrir cette proprieté composé de 2 maisons de 80m2 chacune.
Première maison se compose de 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau ,WC et un grand salon sejour avec une cuisine amenagée et équipée s'ouvrant sur une jolie terrasse recouverte d'une glycine
Deuxième maison est divisée en deux habitations bien distintes se composant :
d'un premier appartement de 35m2 avec sa chambre, salle d'eau, WC, cuisine americaine ouverte sur le salon qui rejoint une jolie terrasse privée.
d'un second appartement de 44m2 avec une grande chambre, salle d'eau, wc, grande cuisine salon ouvert sur une belle terrasse privée.
chaque habitation dispose de parking privé.
Belles instalations et équipements dans un cadre verdoyant, piscine chauffée, arbres fruitiers, wifi, parkings, panneaux photovoltaïques.
Les maisons à ce jour sont exploitées en gites depuis + de 10 ans grand potentiel sur le développement commercial aucune concurence directe.
Idéal couple pour reconversion ou maison familiale nombreuses possibilités s'offrent à vous.
À voir absolument !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES :www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informationscontacter Véronique Arino agent commercialGlobal Immobilier.
Tél : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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