À Vendre : Charmant T1 de 37 m² avec Terrasse et Garage - Dernier Étage, Vue Dégagée, Proximité Douane de Rozon
Vous recherchez un pied-à-terre idéalement situé ou un investissement sûr ? Ce T1 de 37 m², niché au dernier étage d'une petite copropriété proche de la douane de Rozon, est fait pour vous !
Description :
Ce bel appartement se distingue par sa grande pièce à vivre lumineuse, offrant un accès direct à une terrasse avec une vue dégagée sur les environs. La cuisine fermée vous permet de préparer vos repas en toute tranquillité, tandis que l’espace de vie spacieux est idéal pour vos moments de détente. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'un calme exceptionnel et d'une belle luminosité.
Un garage est inclus, vous offrant un stationnement sécurisé et pratique.
Environnement :
Situé à proximité immédiate de la douane de Rozon, cet appartement vous permet de profiter d'un emplacement stratégique, idéal pour les déplacements vers la Suisse. Vous trouverez également toutes les commodités nécessaires à quelques minutes : commerces, transports en commun et services de proximité.
Ne manquez pas cette opportunité !
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d’un pied-à-terre, ce T1 est une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Appelez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et planifier une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chauffage, fond de travaux, entretien copro) : 1736€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878974)
Vous recherchez un pied-à-terre idéalement situé ou un investissement sûr ? Ce T1 de 37 m², niché au dernier étage d'une petite copropriété proche de la douane de Rozon, est fait pour vous !
Description :
Ce bel appartement se distingue par sa grande pièce à vivre lumineuse, offrant un accès direct à une terrasse avec une vue dégagée sur les environs. La cuisine fermée vous permet de préparer vos repas en toute tranquillité, tandis que l’espace de vie spacieux est idéal pour vos moments de détente. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'un calme exceptionnel et d'une belle luminosité.
Un garage est inclus, vous offrant un stationnement sécurisé et pratique.
Environnement :
Situé à proximité immédiate de la douane de Rozon, cet appartement vous permet de profiter d'un emplacement stratégique, idéal pour les déplacements vers la Suisse. Vous trouverez également toutes les commodités nécessaires à quelques minutes : commerces, transports en commun et services de proximité.
Ne manquez pas cette opportunité !
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d’un pied-à-terre, ce T1 est une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Appelez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et planifier une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chauffage, fond de travaux, entretien copro) : 1736€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878974)
Référence: 340933424082
Bien en copropriété. Nombre de lots : 46. Charges de copropriété : 144 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement à vendre 1 pièces collonges sous saleve (74)
190 000 €