Appartement à vendre - 3 pièces - dernier étage vue mont blanc à gex (01)

Investisseurs, cette opportunité est pour vous !

Je vous invite à découvrir ce bel appartement situé à GEX, dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et une localisation stratégique à proximité de Genève et commodités.

Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de 60,50 m² est judicieusement réparti pour vous proposer un hall d’entrée avec placard, un salon/séjour ouvert sur la cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Une terrasse de 7.22 m² pour profiter de la vue sur les montagnes et des couchers de soleil et deux places de parking privées (aérien et en sous-sol) viennent compléter ce bien.

Bien loué : Locataire sérieux en place depuis 2020, garantissant une rentabilité immédiate.

Vous recherchez un bien offrant une rentabilité immédiate et un potentiel à long terme ? Ne manquez pas cette opportunité unique.

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Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien et électricité des communs / ascenseur / syndic / chauffage / espaces verts / syndic / fonds travaux) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.881524