Special investisseur t1 bis - secteur flachet

En exclusivité, je vous propose cet appartement de type T1 bis situé rue Champ de l'Orme (secteur Flachet), vendu avec locataire en place (loyer 490 euros/mois- fin de bail Septembre 2026)
Dans une petite maison divisée en 7 logements située dans une impasse au calme parfait, cet appartement est composé d'un salon, d'une petite cuisine, une mezzanine faisant office de chambre et une salle d'eau. Exposition E/O - chauffage individuel électrique - double vitrage - possibilité d'une nette amélioration du DPE en installant une pompe à chaleur (coût d'environ
1 500 euros) - Métro à environ 10 minutes à pieds - Contact pour visites Géraldine (mandataire Immobilier) au [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 263292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 752[Coordonnées masquées]4.

Prix du bien : 122 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024
Score DPE : 785 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr