Superbe t3 renové, proche du centre, cour

Proche du centre-ville, et bénéficiant d'une cour commune avec un autre lot, je vous propose à la vente ce très joli T3 totalement rénové avec des matériaux de qualité disposant d'une surface de 70m2 environ.

Situé au 1er étage, on y accède par un escalier métallique privatif. L'entrée se fait directement dans la pièce de vie de 26 m2 environ, très lumineuse car traversante. On trouve une cuisine ouverte et aménagée qui sera à compléter par un dispositif de cuisson, 2 chambres de belle taille avec chacune des rangements, une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et vasque + WC.
Une ancienne terrasse de 12 m2 a été fermée et entièrement vitrée, ce qui en fait une pièce habitable toute l'année.

Côté confort : Climatisation réversible, compteur linky, électricité aux normes ( aucune anomalie ), tout a été isolé et doublé, conférant un bon score au DPE ( en C ), menuiseries en alu et PVC, façades refaites, fibre optique. Vous apprécierez la qualité des prestations dans ce bien où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et décorer selon vos goûts.

Stationnement aisé dans la rue.

Cette annonce référence 263347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013.

Prix du bien : 182 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr