Zefir vous propose cette magnifique maison de 7 pièces, d'une surface totale de 357 m², située sur la Route du Coly. Construite en 1958, cette demeure spacieuse est nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Un gîte en location courte est inclus dans l'ensemble.
Description du Bien
Maison principale de 290 m²
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un séjour lumineux
Une cuisine équipée
Un salon spacieux
Premier étage :
Trois chambres confortables
Deux salles d'eau
Un salon
Au deuxième étage :
Une chambre avec une salle de bain
Une chambre avec un dressing
Gîte indépendant de 67 m²
Rez-de-chaussée :
Une cuisine
Un salon
Étage :
Deux chambres
Atouts de la Propriété
Possibilité de recouper la maison en deux.
Gîte indépendant : Idéal pour recevoir des invités ou pour un investissement locatif.
Terrain vaste de 6000 m² : Comprend deux granges offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire.
Terrasse : Parfaite pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant.
Proximité des établissements scolaires : À moins de 6 km.
Accès facile aux transports : Arrêts de bus à moins de 5 km, facilitant les déplacements quotidiens.
Caractéristiques Techniques :
Taxe foncière : 1600€
DPE : Classe E
Mode de chauffage : Pompe à chaleur
Distribution eau chaude : Chaudière
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Description du Bien
Maison principale de 290 m²
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un séjour lumineux
Une cuisine équipée
Un salon spacieux
Premier étage :
Trois chambres confortables
Deux salles d'eau
Un salon
Au deuxième étage :
Une chambre avec une salle de bain
Une chambre avec un dressing
Gîte indépendant de 67 m²
Rez-de-chaussée :
Une cuisine
Un salon
Étage :
Deux chambres
Atouts de la Propriété
Possibilité de recouper la maison en deux.
Gîte indépendant : Idéal pour recevoir des invités ou pour un investissement locatif.
Terrain vaste de 6000 m² : Comprend deux granges offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire.
Terrasse : Parfaite pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant.
Proximité des établissements scolaires : À moins de 6 km.
Accès facile aux transports : Arrêts de bus à moins de 5 km, facilitant les déplacements quotidiens.
Caractéristiques Techniques :
Taxe foncière : 1600€
DPE : Classe E
Mode de chauffage : Pompe à chaleur
Distribution eau chaude : Chaudière
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Référence: 6d0b38a4-6877-48ff-ba82-f37293
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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