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ALBI, RIVE DROITE - Cette maison des années '90 est nichée dans une impasse, offrant ainsi tranquillité et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son très grand séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse, offrant une vue dégagée sur la piscine. La cuisine séparée, récemment aménagée, donne également sur le jardin.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, une mezzanine ouverte peut être aménagée en bureau, desservant une troisième chambre et des combles attenantes.
La maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible et de fenêtres double vitrage pour un confort optimal. L'accès au rez-de-chaussée se fait par quelques marches seulement depuis les rez-de-jardin. L'immense sous-sol de plus de 140 m², pouvant accueillir au moins deux voitures, une buanderie et la machinerie de la piscine, ainsi que vos vélos.
La piscine de 4 x 10 mètres (liner < 10 ans) est accessible depuis la terrasse couverte d'environ 16 m², ainsi que par le côté de la maison.
L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail automatique, tout comme l'accès au garage.
Le bien se situe à 1 km du collège Jean Jaurès, et à 1 km de l'école primaire Mazicou pour ce qui concerne la scolarité des bambins, et n'est qu'à 3 min en voiture de la rocade d'Albi (N88), et 6 min de la place du Vigan.
Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous ; nous sommes disponibles quand vous l’êtes!
Vos contacts privilégiés,
Jean-Philippe Grenier & Frederic Bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France
ALBI, RIVE DROITE - Cette maison des années '90 est nichée dans une impasse, offrant ainsi tranquillité et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son très grand séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse, offrant une vue dégagée sur la piscine. La cuisine séparée, récemment aménagée, donne également sur le jardin.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, une mezzanine ouverte peut être aménagée en bureau, desservant une troisième chambre et des combles attenantes.
La maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible et de fenêtres double vitrage pour un confort optimal. L'accès au rez-de-chaussée se fait par quelques marches seulement depuis les rez-de-jardin. L'immense sous-sol de plus de 140 m², pouvant accueillir au moins deux voitures, une buanderie et la machinerie de la piscine, ainsi que vos vélos.
La piscine de 4 x 10 mètres (liner < 10 ans) est accessible depuis la terrasse couverte d'environ 16 m², ainsi que par le côté de la maison.
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Le bien se situe à 1 km du collège Jean Jaurès, et à 1 km de l'école primaire Mazicou pour ce qui concerne la scolarité des bambins, et n'est qu'à 3 min en voiture de la rocade d'Albi (N88), et 6 min de la place du Vigan.
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Jean-Philippe Grenier & Frederic Bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France
Référence: 12016359868
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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