Finistere - brest (29200) - a vendre - appartement studio centre ville - pour investisseur - loue - 18m² - proche commerces

***** BREST ***** ***** BREST ***** SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Découvrez ce charmant studio de 18 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville, des transports en commun et des facultés, parfait pour un investissement sécurisé. Niché dans une petite copropriété, ce bien, lumineux et en excellent état, se compose d’une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette et d’une salle d’eau avec WC. Actuellement loué avec un bail en cours, il génère un loyer mensuel attractif de 368 € charges comprises. Une opportunité à ne pas manquer pour allier rendement et emplacement stratégique ! Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles.Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 18m² - carrez 18m².Dalle béton.. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente.. DPE : E (300) - GES : C (12) - Coût annuel d'énergie entre 600€ et 850€ (chauffage entre 290€ et 400€ - eau chaude entre 300€ et 420€ - auxiliaire entre 10€ et 20€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 495€ (41€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 5 sur un total de 9. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 5000 € soit 60000 € net vendeur (8.33%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188563-311890 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****