Belle maison bourgeoise avec piscine et gîte indépendant

Cette magnifique maison de caractère, du 19ème siècle, entièrement rénovée, avec piscine et gîte indépendant vous séduira par ses volumes et son caractère cosy, au coeur d'un village vigneron avec commodités, à 5mn de Narbonne!!!
Elle offre au rez-de chaussée une superbe pièce de vie lumineuse, avec un coin salon doté d'une cheminée à insert, un espace salle à manger et une cuisine ouverte équipée.
Au 1er étage un grand palier orné de magnifiques carreaux de ciment d'époque, distribue trois chambres, un couloir amenant à une quatrième chambre avec mezzanine et dressing et une spacieuse salle de bain proposant une baignoire, une douche, une double vasque, et un wc indépendant.
Le second étage est occupé par deux belles chambres et une magnifique salle de jeux avec une superbe charpente apparente.
De la pièce de vie, 3 marches permettent l'accès à une buanderie, un wc et le garage.
Un gîte indépendant avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain et 1 wc,, et au 1er étage, deux chambres, dont une avec terrasse privative, vous offre la possibilité de recevoir amis et famille en toute discrétion ou une location à l'année ou saisonnière pour un revenu complémentaire.
Les extérieurs disposent d'une belle terrasse avec pergola et d'une piscine avec son local technique , d'un puits, d'un barbecue, d'un abri, l'ensemble intimiste et joliment végétalisé et arboré!
Une très belle dame à proximité de Narbonne et des plages!
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr