Maison rouen 4 pièce(s) 73 m2

Située Rouen rive droite, quartier Grand Mare, dans la zone résidentielle, à moins d'une minute à pied de l'école Claude Debussy à moins de 5 minutes à pied de la station de Teor « Sainte Claire ». Venez découvrir cette charmante maison édifiée sur une parcelle de 445m², parfaitement entretenue, très idéalement placée du point de vue des commodités, des transports et de sa proximité du centre de Rouen. Elle est composée de : - 3 places de stationnement extérieur - Un sous-sol complet de plus de 30m² Au rdc : - Une cuisine aménagée et équipée entièrement refaite en 2021 - Un séjour salon lumineux et confortable - Un WC - Une terrasse de quasiment 20 m² exposée sud Au premier étage : - Une chambre de 11m² avec placard - Une chambre de 19 m² avec grand dressing - Une salle de bain avec WC et sèche serviette Au deuxième étage : - Un grenier chauffé accessible avec un escalier escamotable. Possibilité de création de trémie et d'escalier pouvant rendre habitable 12 m² supplémentaires (25 m² au sol) Les +++ - Aucuns travaux à prévoir - Entièrement isolée par l'extérieur en 2023 (sous garantie décennale) - Cheminée avec insert - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants (motorisés au rdc) - Store banne motorisé - La fibre Je suis à votre disposition au O6 61 40 88 40 pour programmer une visite ou de plus amples renseignements *** FABIEN GALLOT mandataire indépendant en immobilier. Agent commercial de la SAS Nové Immobilier. Agent immatriculé RSAC de ROUEN sous le numéro 953 815 750 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Nové Immobilier SAS. ***