*** studio t1 bis***ligne 7***t9***

### **Charmant studio avec cuisine indépendante et balcon – Proche Paris. métro Ligne 7 et Tramway T9**

**À deux pas de Paris**. ce studio lumineux est une opportunité idéale pour un premier achat. un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi. il allie confort et praticité.

### **Description du bien :**
- **Une pièce principale lumineuse**. parfaite pour aménager un espace de vie confortable et fonctionnel.
- **Une cuisine indépendante**. bien agencée. pour cuisiner en toute sérénité.
- **Un balcon privatif**. offrant un espace extérieur agréable. parfait pour profiter des beaux jours.

Un double parking extérieur. rare et pratique. idéal pour vos véhicules ou pour recevoir.

### **Un emplacement stratégique :**
- **À proximité immédiate de Paris**. idéal pour les actifs ou les amateurs de la capitale.
- À seulement quelques minutes du **métro Ligne 7**. pour rejoindre le centre de Paris rapidement.
- **Tramway T9 à deux pas**. facilitant les déplacements vers les communes environnantes.
- Proche de tous commerces. écoles et espaces verts pour un quotidien pratique et agréable.

### **Les atouts supplémentaires :**
- Résidence sécurisée avec interphone et ascenseur.
- Faibles charges de copropriété.

Ce studio est une **opportunité rare proche de Paris**. **Contactez-nous dès aujourd’hui** pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Taxe foncière : 1419 euros
Charges : 150 euros/mois eau froide. eau chaude et chauffage!!

Copropriété de 189 lots.
Aucune procédure en cours.

Tantième : 240/10000eme
À visiter de toute urgence

**Cet appartement est une véritable pépite**. idéal pour un premier achat ou un investissement clé en main.

**N’attendez plus !** Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir.