Viager occupé terrasse vue tour eiffel - paris 7ème - dame 80 ans

Viager occupé - Paris 7ème – Avenue de Saxe – Dame 80 ans

Viager occupé unique : idéalement placé, par son arrondissement, sa hauteur, ses extérieurs ainsi que sa vue exceptionnelle sur les Invalides et la Tour Eiffel.

Appartement situé au 8ème étage accessible par deux ascenseurs, au sein d’un immeuble bien entretenu avec gardien, se compose : d’une entrée, d’un séjour et d’une salle à manger avec accès à un balcon filant (16m²), deux chambres, une cuisine dinatoire donnant sur une terrasse (jouissance exclusive). Bureau, dressing et placards complètent l’ensemble. Cave.

Surface loi Carrez : 107,68 m² / Surface au sol 117 m² / Surfaces des extérieurs 26,71 m² / Surface pondérée 120 m².

Valeur vénale net vendeur : 2 200 000 €
Valeur occupée : 1 273 800 €
Frais de notaire : 89 600 € au lieu de 153 400 €
Bouquet honoraires inclus : 621 000 €
Rente viagère mensuelle : 5565 €
Montant des honoraires charge acquéreur : 121 000 € TTC soit 5,5% du prix net vendeur

Bien soumis au statut de la copropriété, 24 lots de copropriété dont 17 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.

DPE : E (consommation énergie finale 290 kwh/m2/an)
GES : E (51 KG CO2 /m2/an)
Chauffage : Collectif, CPCU
Taxe foncière : 1953 euros
TOM : 443 euros
Charges annuelles 6 692 €.
Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m2 Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d'oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et Surfrider. Pour plus d'informations,
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Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BOUGHZOU, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC BORDEAUX 921 468 534, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France.