Maison 140m² à mareil-marly

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige.
Très jolie maison meulière de 140m² SHAB et 240m² utiles, bâtie à l'origine en 1930 et entièrement rénovée à partir de 2007.
Située à Mareil Marly, à la frontière de Saint-Germain-en-Laye (écoles internationales, Gare RER A, tout commerces à proximités), elle s'implante sur un terrain plat de 957m² clos et arboré, avec terrasse et garage, sans AUCUN vis-à-vis.
Elle se compose comme suit :

AU REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée s'ouvrant sur un double séjour de 33m² (avec poêle à bois), salle à manger de 20m² (formant un beau plateau parqueté de près de 65m² et traversant, baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition et ses 2,70M d'hauteur sous plafond), une cuisine dînatoire de 11,25m² aménagée et équipée avec accès extérieur, et un WC indépendant.

A L'ETAGE : Le Palier dessert actuellement 2 chambres de type 'suite'.
L'une de 12,90m² avec sa salle de bain et wc de 6m². L'autre de 19,75m² et vaste salle de bain balnéo/salle de sport de 16,67m² ainsi que 2 pièces dressing de 9,50m² de chaque côtés. Possibilité de créer une ou deux chambre supplémentaire (des plans de réaménagements métrés sont disponibles)

AU SOUS-SOL avec fenêtres : Palier, buanderie/lingerie, grand atelier, bureau, et une cave à vin.

A L'EXTERIEUR : Parcelle de957m² entièrement plat, clos et arboré. Un garage simple, et un portail véhicules permettant le stationnement de véhicules sur le terrain.

Une offre exceptionnelle à Mareil-Marly (78750) pour au moins 3 raisons :
1) Cadre et Localisation : environnement pavillonnaire calme, proche toutes commodités sans vis-à-vis.
2) Surfaces et volumes : 140m² habitables, 240m² utiles, 2,70m hauteur sous plafond, toutes exposition au soleil.
3) Prestation de belle facture : Maison entièrement rénovée, huisserie double vitrage PCV, chauffe pompe à chaleur réversible air-air, toiture et ravalement en excellent état. Poele à bois, 2 cheminée en marbres, ballon d'eau 300L Atlantic, internet ADLS (Fibre optique disponible dans la rue).

Prix de vente : 949.000€ HAI (honoraire inclus à charge vendeur)
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Florian CHEVRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534954490