EN EXCLUSIVITÉ - MARIGNIER CENTRE - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 75 M² - TERRASSE, CAVE
EffiCity, l’agence experte en estimation en ligne, vous propose cette belle maison idéalement située au cœur de Marignier.
Ce bien de 4 pièces, avec ses 3 chambres, offre une surface habitable de 75 m² et une luminosité optimale grâce à son exposition ensoleillée.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour spacieux de 18,2 m² avec accès direct à une terrasse de 18 m² pour vos moments de détente.
Espaces extérieurs : un terrain total de 121 m² et petit jardin de 5 m².
Praticité : deux caves de 18 m² chacune, parfaites pour vos besoins de rangement.
Parking : une place extérieure pour stationner en toute tranquillité.
*CÔTÉ TECHNIQUE
- Poêle à granule
- Pompe à Chaleur
- Doubles vitrages pour un confort thermique
*CÔTÉ PRATIQUE
- Centre-ville,
- A 5 minutes à pied de la maison médicale,
- écoles et des commerces à proximiter
- A 10 min à pied de la gare et du Léman Express.
- A 8 min de l’autoroute A40.
- A 35 min de Genève et à 30 min des premiers domaines skiables.
* CÔTÉ FINANCE
- 140/mois
- Taxe Foncière 679 euros
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien charmant et fonctionnel.
Prix de vente : 285 000 €
Référence : 170797
Contact :
Laetitia Freire [Coordonnées masquées]/ Agnès Bois [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]/ [Coordonnées masquées]
Laetitia FREIRE, agent commercial inscrite au RSAC d’Annecy n° 910289909.
EffiCity, votre partenaire immobilier de confiance !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
EffiCity, l’agence experte en estimation en ligne, vous propose cette belle maison idéalement située au cœur de Marignier.
Ce bien de 4 pièces, avec ses 3 chambres, offre une surface habitable de 75 m² et une luminosité optimale grâce à son exposition ensoleillée.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour spacieux de 18,2 m² avec accès direct à une terrasse de 18 m² pour vos moments de détente.
Espaces extérieurs : un terrain total de 121 m² et petit jardin de 5 m².
Praticité : deux caves de 18 m² chacune, parfaites pour vos besoins de rangement.
Parking : une place extérieure pour stationner en toute tranquillité.
*CÔTÉ TECHNIQUE
- Poêle à granule
- Pompe à Chaleur
- Doubles vitrages pour un confort thermique
*CÔTÉ PRATIQUE
- Centre-ville,
- A 5 minutes à pied de la maison médicale,
- écoles et des commerces à proximiter
- A 10 min à pied de la gare et du Léman Express.
- A 8 min de l’autoroute A40.
- A 35 min de Genève et à 30 min des premiers domaines skiables.
* CÔTÉ FINANCE
- 140/mois
- Taxe Foncière 679 euros
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien charmant et fonctionnel.
Prix de vente : 285 000 €
Référence : 170797
Contact :
Laetitia Freire [Coordonnées masquées]/ Agnès Bois [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]/ [Coordonnées masquées]
Laetitia FREIRE, agent commercial inscrite au RSAC d’Annecy n° 910289909.
EffiCity, votre partenaire immobilier de confiance !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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