Coup de coeur garanti. Située au coeur du village de Marlens, cette magnifique grange a été entièrement réhabilitée. Grâce aux pierres et aux poutres apparentes, elle a conservé tout son charme tout en vous offrant un véritable confort de vie sur 115 m2 (133 m2 au sol).
Rénovée avec soin, cette maison s'articule sur deux niveaux habitables. Le premier étage abrite une chaleureuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées, une terrasse, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC vous attendent.
Rare sur le marché, cette maison comprend aussi un petit jardin, un garage, et une annexe de 29 m2 avec entrée indépendante, à aménager selon vos envies. Installez-vous et profitez de votre nouveau cadre de vie, à 300 m de l'école, à 10 minutes des commerces, et à 40 minutes des stations de ski.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.63% TTC à la charge de l'acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639
CPI 74[Coordonnées masquées]17 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Rénovée avec soin, cette maison s'articule sur deux niveaux habitables. Le premier étage abrite une chaleureuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées, une terrasse, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC vous attendent.
Rare sur le marché, cette maison comprend aussi un petit jardin, un garage, et une annexe de 29 m2 avec entrée indépendante, à aménager selon vos envies. Installez-vous et profitez de votre nouveau cadre de vie, à 300 m de l'école, à 10 minutes des commerces, et à 40 minutes des stations de ski.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.63% TTC à la charge de l'acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639
CPI 74[Coordonnées masquées]17 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence: 2_1326
Honoraires d'agence de 4.63% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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GES
A
B
C
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de caractère rénovée, avec jardin
399 000 €
