Investissement lmnp - résidence sénior - pérignat les sarliève

Investissement LMNP en résidence séniors à Pérignat les Sarliève (63),    Avec un loyer prévu par bail commercial et une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, investissez sereinement en immobilier et bénéficiez d'une fiscalité de faveur.   Installée à Pérignat les Sarliève, ancien village vigneron, à moins de 5 minutes en voiture de Clermont Ferrand, la résidence séniors DOMITYS « Le Castel du Val » bénéficie d'une situation idéale entre ville, nature et grands axes, tout en profitant des commodités avoisinantes. La résidence propose des services haut de gamme et dispose de nombreux espaces de vie de standing : restaurant, grande salle de gym, salon de coiffure et d'esthétisme, jardin arboré et piscine intérieure.   DOMITYS, groupe implanté sur tout le territoire français et fort d'une expérience de 25 ans, occupe une position de leader sur le marché des résidences services seniors de nouvelle génération en offrant des services innovants pour le maintien de l'autonomie et du bien-être des seniors.   Sa localisation offre tous les avantages de la ville voisine (cathédrale, musées, monuments historiques, marchés...) et tous les privilèges de la campagne locale, notamment les volcans d'Auvergne. Cet appartement, au rez-de-chaussée, offre environ 47m² habitable et est composé : d'une entrée, d'un séjour, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre avec placard. Une terrasse et un jardin vous permettent de profiter de la tranquillité du secteur. Côté pratique : une cave/cellier et une place de parking. Prix de vente : 188 700 euros honoraires d'agence inclus. Prix mobilier : 100 euros Loyer annuel HT de 8 322,85 euros / an, soit une rentabilité de 4,67 % / an Taxe foncière de 877 euros /an Fin de bail : 11/12/2028. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Copropriété de 414 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros. LUDIVINE RAFFAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 279 786 - CLERMONT FERRAND.