Maison saint andre de cubzac 8 pièce(s) 160 m2

Ensemble immobilier spécial investisseur à Saint-André-de-Cubzac Situé dans le bourg de Saint-André-de-Cubzac, cet ensemble immobilier unique est une véritable opportunité pour les investisseurs. Composé de trois lots distincts, il offre un excellent potentiel de rentabilité. Actuellement, seul le T4 est libre, les deux autres lots étant déjà loués. - Le studio : Ce studio s'articule autour d'une grande pièce principale. La cuisine est séparée et jouxte une salle de bain. En bonus, une cour extérieure privée permet de profiter d'un espace extérieur. - Le T4 : Spacieux et lumineux, ce T4 se distingue par ses trois belles chambres et une grande pièce de vie. Un atout majeur : les combles, qui s'étendent sur toute la surface du logement, restent à aménager, offrant ainsi une opportunité d'agrandir ou de transformer l'espace selon vos besoins. Ce bien est actuellement libre d'occupation et prêt à accueillir de nouveaux occupants ou des travaux d'amélioration. - Le local professionnel : Ce local est parfaitement adapté pour une activité professionnelle. Il se compose d'une grande pièce de travail, idéale pour un atelier, une boutique ou des bureaux partagés, et d'un espace bureau séparé. Une cour extérieure complète ce lot. Un investissement à fort potentiel ! Cet ensemble immobilier est vendu en un seul lot, ce qui en fait une offre rare sur le marché. Avec des revenus locatifs déjà partiellement établis et des possibilités d'amélioration ou d'expansion, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)