SUPERBE T4 LUMINEUX, RÉNOVÉ DE 76M2 - 2 BALCONS - PARKING ET CAVE!
Vidéo immersive sur le lien ci-dessous et le site YOUTUBE:
youtu.be/CAu7fl6mt50
Situé à LYON 5, POINT DU JOUR (rue du commandant Charcot) , venez découvrir cet appartement rénové, traversant, dans une superbe copropriété arborée, et en retrait de toute circulation pour vous garantir le calme et la tranquillité !
Commerces, supermarché, et autres points d'intérêts à proximité piétonne.
Situé au dernier étage (4/4) avec ascenseur, cet appartement traversant comprend:
Un hall d'entrée avec rangements.
Un lumineux séjour salon exposé Sud Ouest, agréable, avec un 1er balcon vue dégagée, calme garantie !
En face, la cuisine toute équipée, meublée avec son balcon sur cour intérieure, aucune circulation des 2 côtés.
Un dégagement amène au coin nuit:
3 belles chambres avec parquet, pas de vis à vis, tranquillité.
Une salle de bains avec baignoire.
Un wc indépendant.
COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT:
1. Une place de parking dans un box couvert, sécurisé dans la copropriété.
Possibilité de fermer ce box avec une porte de garage.
2. Une cave.
DÉTAILS TECHNIQUES:
DPE: C/B (excellente isolation)
Chauffage: électrique avec radiateurs et climatisation réversible dans séjour.
Fenêtres: double vitrage PVC
Charges de copropriété: 135/ mois comprenant parties communes, ascenseur, entretien espaces vert, assurance immeuble et syndic.
Copropriété 1989 très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Les gros travaux de la copropriété (façade et toiture) ont été réalisé en 2017, parfait !
Diagnostics disponibles réalisés 10/2024.
Libre de toute occupation et disponible immédiatement.
PRIX : 330 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR
Mandat de vente numéro 2024-411
Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34[Coordonnées masquées]00010.
Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : [Coordonnées masquées]
Email: [Coordonnées masquées]
RSAC : 883462749
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited
Vidéo immersive sur le lien ci-dessous et le site YOUTUBE:
youtu.be/CAu7fl6mt50
Situé à LYON 5, POINT DU JOUR (rue du commandant Charcot) , venez découvrir cet appartement rénové, traversant, dans une superbe copropriété arborée, et en retrait de toute circulation pour vous garantir le calme et la tranquillité !
Commerces, supermarché, et autres points d'intérêts à proximité piétonne.
Situé au dernier étage (4/4) avec ascenseur, cet appartement traversant comprend:
Un hall d'entrée avec rangements.
Un lumineux séjour salon exposé Sud Ouest, agréable, avec un 1er balcon vue dégagée, calme garantie !
En face, la cuisine toute équipée, meublée avec son balcon sur cour intérieure, aucune circulation des 2 côtés.
Un dégagement amène au coin nuit:
3 belles chambres avec parquet, pas de vis à vis, tranquillité.
Une salle de bains avec baignoire.
Un wc indépendant.
COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT:
1. Une place de parking dans un box couvert, sécurisé dans la copropriété.
Possibilité de fermer ce box avec une porte de garage.
2. Une cave.
DÉTAILS TECHNIQUES:
DPE: C/B (excellente isolation)
Chauffage: électrique avec radiateurs et climatisation réversible dans séjour.
Fenêtres: double vitrage PVC
Charges de copropriété: 135/ mois comprenant parties communes, ascenseur, entretien espaces vert, assurance immeuble et syndic.
Copropriété 1989 très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Les gros travaux de la copropriété (façade et toiture) ont été réalisé en 2017, parfait !
Diagnostics disponibles réalisés 10/2024.
Libre de toute occupation et disponible immédiatement.
PRIX : 330 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR
Mandat de vente numéro 2024-411
Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34[Coordonnées masquées]00010.
Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : [Coordonnées masquées]
Email: [Coordonnées masquées]
RSAC : 883462749
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited
Référence: VA3537-TOCTOCFR
Bien en copropriété. Nombre de lots : 55.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 76m² à lyon-5e
330 000 €