Immobilier Vente Maison Saint-Pierre-D'eyraud 162 m²

296 500 €

Financer ce bien à partir de 1 481 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 888 €	50 027 €
15 ans	2 094 €	80 333 €
20 ans	1 701 €	111 825 €
25 ans	1 481 €	147 851 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

162 m² / 1 500 m²

5 pièces

Iad France

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Iad France - Matthias Bellon vous propose : Périgourdine Rénovée + Maison T2 Indépendante - Saint-Pierre-d'Eyraud

À seulement 13 km de Bergerac, venez découvrir cette authentique maison Périgourdine rénovée de 126 m², accompagnée d'une maison T2 indépendante de 36 m², idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Située sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces et des écoles.

Maison principale (126 m²) :
Rez-de-chaussée
Belle pièce de vie de 56 m², lumineuse et chaleureuse
Cuisine équipée de 23 m²
Deux chambres de 15 m² et 12 m², chacune avec sa salle d'eau
WC indépendant
Troisième chambre sous combles, idéale pour un bureau ou un espace privé

Maison T2 indépendante (36 m²)
Accès séparé et carport
Idéale pour loger un proche ou générer un revenu locatif

Garage de 30 m² avec grenier
Carport pour deux véhicules
Jardin clôturé et arboré avec portail électrique
Piscine hors-sol avec pompe
Puits fonctionnel pour l'arrosage

Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir
Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte + poêle à bois
Tout-à-l'égout

Un bien rare alliant charme, confort et potentiel locatif.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30272846)

Référence: 1652942
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/08/2024

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an