Maison 149m² à rouen

Iad France - Sandy Dupuis vous propose : À 5 minutes à pied de la gare et à 10 minutes du Palais de Justice, cette maison bourgeoise est idéale pour une famille citadine à la recherche d'un cadre de vie pratique et chaleureux.


Le rez-de-chaussée dévoile un séjour-salon traversant de 36 m², baigné de lumière. Les moulures d'origine, les sols en cabochons et la hauteur sous plafond de 3,20 m², créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une terrasse, prolongée par un jardin de 60 m² joliment arboré. La cuisine attenante complète ce niveau, offrant un espace fonctionnel et agréable.

Un magnifique escalier en chêne en colimaçon, véritable pièce maîtresse de la maison, relie harmonieusement les étages.
Le premier étage propose deux chambres spacieuses (15 m² et 10,5 m²), revêtues d'un parquet ancien, dont une avec salle de bains privative. Un WC complète ce niveau.

Au deuxième étage, deux autres chambres parquetées (14,3 et 10,2 m²), ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé offrent un agencement pratique pour toute la famille.

Niché sous les toits, le troisième étage propose une buanderie et une pièce de rangement pouvant être transformée en chambre selon vos besoins.

Une cave vient compléter les prestations de ce bien.

À noter : des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un cocon à votre image.

Une place de stationnement est disponible à la location à proximité pour 100 ¤ par mois.

Cette maison, à la fois familiale et pleine de charme, bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un secteur recherché où tout peut se faire à pied : commerces, écoles et transports.

Informations complémentaires :
Chauffage gaz à condensation de 2017
Taxe foncière : 2203¤
Alarme




\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Dupuis Sandy - EI (ID 79030) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30272631)