Iad France - Sylvain Delamare vous propose : Opportunité pour investisseur - Dans un Immeuble en copropriété à Val-de-Reuil nous vous proposons à la vente 9 lots sur les 11 lots qui composent l'ensemble.
(Deux copropriétaires sur cet immeuble avec des lots bien distincts et parfaitement indépendants)
Situés au cOEur de Val-de-Reuil, ville dynamique pour les entreprises et pour ses habitants, ces 9 lots sur 5 niveaux vous offrent une surface totale de 1374 m² a usage de bureaux.
Ces locaux sont composés de 9 lots principaux et 6 sous-lots soit un total de 15 lots.
Actuellement 10 lots sont loués par 6 locataires sérieux et de longue date.
(5 lots sont disponibles pour accueillir de nouvelles entreprises )
-Potentiel total de loyers par an en 100% d'occupation : 124610¤
-Potentiel total de charges perçues par an des locataires en 100% d'occupation : 53098¤
-Loyers perçus actuellement par an : 96388¤
-Charges perçues actuellement par an : 39178¤
Montant de la taxe foncière : 32807¤
Fort potentiel pour un investissement dans une ville dynamique, recherchée et idéalement située a 1h de Paris et 1h du Havre.
À disposition pour une visite et tous renseignements complémentaires.
La presente annonce immobiliere vise 9 lots principaux situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4424.83¤ par mois (soit 53098 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sylvain Delamare - EI (ID 91595) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 982584351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 11.
Quote part annuelle(moyenne) : 53098 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30272569)
(Deux copropriétaires sur cet immeuble avec des lots bien distincts et parfaitement indépendants)
Situés au cOEur de Val-de-Reuil, ville dynamique pour les entreprises et pour ses habitants, ces 9 lots sur 5 niveaux vous offrent une surface totale de 1374 m² a usage de bureaux.
Ces locaux sont composés de 9 lots principaux et 6 sous-lots soit un total de 15 lots.
Actuellement 10 lots sont loués par 6 locataires sérieux et de longue date.
(5 lots sont disponibles pour accueillir de nouvelles entreprises )
-Potentiel total de loyers par an en 100% d'occupation : 124610¤
-Potentiel total de charges perçues par an des locataires en 100% d'occupation : 53098¤
-Loyers perçus actuellement par an : 96388¤
-Charges perçues actuellement par an : 39178¤
Montant de la taxe foncière : 32807¤
Fort potentiel pour un investissement dans une ville dynamique, recherchée et idéalement située a 1h de Paris et 1h du Havre.
À disposition pour une visite et tous renseignements complémentaires.
La presente annonce immobiliere vise 9 lots principaux situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4424.83¤ par mois (soit 53098 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sylvain Delamare - EI (ID 91595) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 982584351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 11.
Quote part annuelle(moyenne) : 53098 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30272569)
Référence: 1648338
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 53098 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 1374m² à val-de-reuil
1 207 500 €