Iad France - Gisele Oudot ([Coordonnées masquées]) vous propose : RETOUR A LA VENTE.
MAISON d'environ 110 m² environ et studio indépendant de 28 m² environ
À moins de 10 minutes de Contes, cette charmante maison de plain-pied de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. Située sur un terrain d'environ 1 470 m² environ, la propriété dispose d'une piscine de 4 x 9 mètres avec plage en travertin, d'une cuisine d'été équipée et d'un four à bois.
La maison comprend un grand salon-salle à manger, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres avec placards et un atelier en l'état brut, qui peut être aménagé en suite parentale avec buanderie. Une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche, double vasque, et WC séparé complète l'ensemble.
À ajouter à la superficie : les combles aménagés et climatisés de plus de 35 m² environ.
Le studio indépendant de 28 m² environ entièrement aménagé cuisine et salle d'eau état irréprochable.
Un grand garage, trois restanques avec cabanon, ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter cette propriété.
La villa est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique.
LES PLUS
* Calme
* Pas de vis-à-vis
* Climatisation, y compris dans les combles
* Grande terrasse avec belle piscine et plage en travertin
* Matériaux de qualité
* Intérieur très propre et au goût du jour
* Studio indépendant
* Grand garage
* Nombreux stationnements.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gisele Oudot EI (ID 73402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE CEDEX sous le numéro 921058574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826106)
MAISON d'environ 110 m² environ et studio indépendant de 28 m² environ
À moins de 10 minutes de Contes, cette charmante maison de plain-pied de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. Située sur un terrain d'environ 1 470 m² environ, la propriété dispose d'une piscine de 4 x 9 mètres avec plage en travertin, d'une cuisine d'été équipée et d'un four à bois.
La maison comprend un grand salon-salle à manger, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres avec placards et un atelier en l'état brut, qui peut être aménagé en suite parentale avec buanderie. Une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche, double vasque, et WC séparé complète l'ensemble.
À ajouter à la superficie : les combles aménagés et climatisés de plus de 35 m² environ.
Le studio indépendant de 28 m² environ entièrement aménagé cuisine et salle d'eau état irréprochable.
Un grand garage, trois restanques avec cabanon, ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter cette propriété.
La villa est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique.
LES PLUS
* Calme
* Pas de vis-à-vis
* Climatisation, y compris dans les combles
* Grande terrasse avec belle piscine et plage en travertin
* Matériaux de qualité
* Intérieur très propre et au goût du jour
* Studio indépendant
* Grand garage
* Nombreux stationnements.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gisele Oudot EI (ID 73402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE CEDEX sous le numéro 921058574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826106)
Référence: 1500129
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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