Maison de charme entre nantes et cholet

C’est au cœur d’une commune des Mauges(49), à 30 min de Nantes et 30 min de Cholet que se dresse cette charmante maison de bourg de près de 170 m2 avec dépendances et un superbe jardin.

Avec son escalier en bois, le charme opère dès l’entrée. Ce hall dessert d’une part, un spacieux salon traversant, équipé d’un poêle à bois, et d’autre part une grande salle à manger, directement reliée à la cuisine aménagée et équipée avec un toit cathédral. Exposée sud/est vous bénéficierez d’une belle lumière et apprécierez les repas sur la terrasse. Une arrière cuisine et un toilette termine le rez de chaussée.

Le premier étage distribue trois belles chambres dont une Suite parentale. Très spacieuse, cette ravissante Suite avec sa cheminée en marbre noir, comprend une pièce dressing et une salle d’eau privative. Une salle de bain avec toilette viennent compléter cet étage.

Au second étage, un grenier d’environ 100 m2, en bon état offre de nombreuses possibilités d’agrandissement.

A l’abri des regards, clos de murs et paysagé, le jardin offre un cadre enchanteur. Depuis une charmante porte en bois, on accède à un grand terrain, environ 1000 m2 où vous pourrez imaginer un potager et des arbres fruitiers.

La dépendance, qui nécessite des travaux, est un atout supplémentaire pour de nombreux projets libres à votre imagination, gîte, chambres d’hôtes ou stockage pour artisan.

Côté pratique, la grande cave abrite la chaudière en bon état avec sa cuve à fuel et permet de nombreux rangements. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Ce bien est situé au cœur de la commune de Gesté, avec deux écoles, boulanger, boucher, superette, vous pouvez tout faire à pied ! Ramassage scolaire à 2 min de la maison pour collège et lycée.

Prix de vente honoraires d’agence inclus 261 400 euros soit un prix net vendeur de 250 000 euros. Honoraires agence à la charge de l’acquéreur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Besson [Coordonnées masquées] Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Angers sous le numéro 899 973 325
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr