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Maison 200m² - t8 - 5 chambres et 1 bureau - piscine
— Merignac 33700 —
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EXCLUSIVITÉ - CAPEYRON - Au pied des transports rapides (nouvelle ligne G qui mène à Bordeaux centre en 12mn et aux écoles réputées), et dans un quartier résidentiel très calme, voici la maison de famille par excellence. Tous les commerces du quotidien sont à 2 pas, et la célèbre place de Capeyron est à 3mn en voiture.
194m² habitables (230m² surface au sol - 211m² surface utile) répartis sur 2 niveaux.
Entrée, vaste séjour Est-Sud-Ouest de 50m², cuisine dînatoire, cellier.
Grande suite parentale au rez-de-chaussée de 28m² (incluant salle de bains et dressing).
4 autres grandes chambres et un bureau.
De nombreux rangements.
Superbe jardin ensoleillé, au calme et sans vis-à-vis avec une piscine au sel.
Grand garage, et 2 places de stationnement sur la parcelle.
Cette maison au plan et à l'emplacement idéaux est à découvrir au plus vite !
Pour tout renseignement vous pouvez contacter Géraldine Liot.
194m² habitables (230m² surface au sol - 211m² surface utile) répartis sur 2 niveaux.
Entrée, vaste séjour Est-Sud-Ouest de 50m², cuisine dînatoire, cellier.
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4 autres grandes chambres et un bureau.
De nombreux rangements.
Superbe jardin ensoleillé, au calme et sans vis-à-vis avec une piscine au sel.
Grand garage, et 2 places de stationnement sur la parcelle.
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Pour tout renseignement vous pouvez contacter Géraldine Liot.
Référence: 11
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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680 000 €