Myriam QUIVIGER,mandataire indépendant vous permet de découvrir ce charmant appartement de 79m² au dernier étage d'une maison individuelle. Rénové avec élégance et idéalement situé à seulement 400 mètres de la mer, accessible par la pittoresque venelle des Ormeaux à BENODET.
Le quartier est calme et recherché. Cet appartement est parfait en résidence principale ou pied-à-terre sur les bords de mer.
Ses atouts :
• Espaces de vie agréables : une cuisine ouverte intégrée à une salle à manger conviviale de plus de 15 m², baignée de lumière grâce à une exposition est-ouest et sans vis-à-vis.
• Salon cosy : agrémenté d’une cheminée en briques rouges (non fonctionnelle mais réhabilitable), le tout sublimé par un parquet d’origine posé sur dalle béton et des poutres apparentes qui ajoutent une touche de caractère.
• Un espace nuit intelligemment agencé : Deux chambres disposées de manière à préserver l’intimité de chacun, situées aux extrémités opposées de l’appartement.
(l'une d'entre elles est équipée d’une salle d’eau avec espace buanderie privatif).
• Toilettes indépendantes pour plus de confort.
Potentiel supplémentaire :
• Un grenier aménageable de 50 m² sous combles, offrant la possibilité de créer un duplex. Des immersions via IA vous sont proposées dans cette annonce.
Ce bien est géré en harmonie par un syndic bénévole avec les deux autres copropriétaires de cette habitation partagée.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez moi dès à présent au [Coordonnées masquées]
Le quartier est calme et recherché. Cet appartement est parfait en résidence principale ou pied-à-terre sur les bords de mer.
Ses atouts :
• Espaces de vie agréables : une cuisine ouverte intégrée à une salle à manger conviviale de plus de 15 m², baignée de lumière grâce à une exposition est-ouest et sans vis-à-vis.
• Salon cosy : agrémenté d’une cheminée en briques rouges (non fonctionnelle mais réhabilitable), le tout sublimé par un parquet d’origine posé sur dalle béton et des poutres apparentes qui ajoutent une touche de caractère.
• Un espace nuit intelligemment agencé : Deux chambres disposées de manière à préserver l’intimité de chacun, situées aux extrémités opposées de l’appartement.
(l'une d'entre elles est équipée d’une salle d’eau avec espace buanderie privatif).
• Toilettes indépendantes pour plus de confort.
Potentiel supplémentaire :
• Un grenier aménageable de 50 m² sous combles, offrant la possibilité de créer un duplex. Des immersions via IA vous sont proposées dans cette annonce.
Ce bien est géré en harmonie par un syndic bénévole avec les deux autres copropriétaires de cette habitation partagée.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez moi dès à présent au [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Charmant appartement t3 - possibilité de duplex
312 000 €
