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Maison avec 3 logements indépendants proche des transports tpg genève et meyrin, idéale pour un investisseur
— Saint-Genis-Pouilly 01630 —
Nos partenaires locaux
Maison à usage d’habitation, bien entretenue, située dans un secteur proche écoles et parcs, à proximité des transports en commun TPG facilitant l’accès à Genève et Meyrin. Cette propriété offre une organisation fonctionnelle grâce à ses trois logements indépendants, idéale pour différents projets de vie ou d’investissement.
Description des logements :
Studio : salon, salle d’eau, WC indépendant et dégagement.
Appartement 1 : séjour/cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau, WC indépendant et dressing.
Appartement 2 : séjour/cuisine, 1 chambre, salle d’eau, WC indépendant et dégagement.
Surface de 175,4 m2 habitable et 183,3 m2 au sol.
Caractéristiques supplémentaires :
Espaces extérieurs : deux cours privatives permettant de profiter d’un espace extérieur agréable.
Terrain : 2 cours à usage privatif
Façade rénovée récemment, offrant un bon état général de l’extérieur.
Performance énergétique : bon DPE pour un confort thermique optimal et facilité de location
Un bien adapté pour différents projets :
Investissement locatif : chaque partie peut être louée séparément, offrant un potentiel locatif intéressant.
Résidence familiale : idéale pour une grande famille souhaitant profiter d’espaces indépendants.
Emplacement stratégique : à proximité des commodités, des écoles et des transports, atout pour le quotidien ou pour séduire des locataires.
En résumé : Une maison soignée, sans travaux majeurs, et offrant une localisation pratique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Description des logements :
Studio : salon, salle d’eau, WC indépendant et dégagement.
Appartement 1 : séjour/cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau, WC indépendant et dressing.
Appartement 2 : séjour/cuisine, 1 chambre, salle d’eau, WC indépendant et dégagement.
Surface de 175,4 m2 habitable et 183,3 m2 au sol.
Caractéristiques supplémentaires :
Espaces extérieurs : deux cours privatives permettant de profiter d’un espace extérieur agréable.
Terrain : 2 cours à usage privatif
Façade rénovée récemment, offrant un bon état général de l’extérieur.
Performance énergétique : bon DPE pour un confort thermique optimal et facilité de location
Un bien adapté pour différents projets :
Investissement locatif : chaque partie peut être louée séparément, offrant un potentiel locatif intéressant.
Résidence familiale : idéale pour une grande famille souhaitant profiter d’espaces indépendants.
Emplacement stratégique : à proximité des commodités, des écoles et des transports, atout pour le quotidien ou pour séduire des locataires.
En résumé : Une maison soignée, sans travaux majeurs, et offrant une localisation pratique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 368
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison avec 3 logements indépendants proche des transports tpg genève et meyrin, idéale pour un investisseur
750 000 €