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Bureau, local commercial avec parking et visibilité
— Agen 47000 —
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!! EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE !!
Situé proche du centre-ville face à une route passante, ce local capte un flux de véhicules et piétons régulier, à 3 minutes en voiture d’Agen centre, 4 minutes à pied de l’arrêt de bus et proche de l'hôpital.
Dotée d’une surface de 150 m², ce local offre d’excellentes opportunités pour les entrepreneurs et commerçants: paramédical, architecte, professions libérales, salon de beauté, bureaux,...
La multitude de fenêtres rend le local lumineux et lui permet d’être baigné dans la lumière toute l’année.
Le local est en parfait état, prêt à accueillir votre projet d'entreprise.
Il est possible d'ajuster les aménagements intérieurs en fonction de vos besoins, ce qui permet une personnalisation complète de l'espace.
Au rez-de-chaussée se trouvent 2 bureaux séparés dont l’un pouvant servir d'accueil, 2 WC, une très grande salle aménageable en tant que salle de réunion / Accueil également, une cuisine avec arrière cuisine et une petite salle d’eau.
Les volumes sont importants et spacieux, ce qui permet un aménagement modulable selon vos envies et activités ainsi qu’un grand garage avec accès direct au local.
À l’étage se trouvent 2 pièces pouvant servir de bureaux avec vitres donnant sur l’ensemble du rez-de-chaussée, toujours baignées dans la lumière.
Un Parking extérieur d'environ 5 places de stationnement.
Le local dispose d’une climatisation réversible, double vitrage et d’un portail motorisé, tout à l'égout.
Le petit plus de ce local: Il a une possibilité d’aménagement en logement mixte (habitat et commerce).
N'hésitez pas à me contacter pour planifier votre visite.
Taxe foncière de 3030 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883071)
Situé proche du centre-ville face à une route passante, ce local capte un flux de véhicules et piétons régulier, à 3 minutes en voiture d’Agen centre, 4 minutes à pied de l’arrêt de bus et proche de l'hôpital.
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La multitude de fenêtres rend le local lumineux et lui permet d’être baigné dans la lumière toute l’année.
Le local est en parfait état, prêt à accueillir votre projet d'entreprise.
Il est possible d'ajuster les aménagements intérieurs en fonction de vos besoins, ce qui permet une personnalisation complète de l'espace.
Au rez-de-chaussée se trouvent 2 bureaux séparés dont l’un pouvant servir d'accueil, 2 WC, une très grande salle aménageable en tant que salle de réunion / Accueil également, une cuisine avec arrière cuisine et une petite salle d’eau.
Les volumes sont importants et spacieux, ce qui permet un aménagement modulable selon vos envies et activités ainsi qu’un grand garage avec accès direct au local.
À l’étage se trouvent 2 pièces pouvant servir de bureaux avec vitres donnant sur l’ensemble du rez-de-chaussée, toujours baignées dans la lumière.
Un Parking extérieur d'environ 5 places de stationnement.
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Le petit plus de ce local: Il a une possibilité d’aménagement en logement mixte (habitat et commerce).
N'hésitez pas à me contacter pour planifier votre visite.
Taxe foncière de 3030 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883071)
Référence: 340937524948
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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