Appartement à vendre 1 pièces paris 13eme arrondissement (75)

Appartement 1 pièce - 55,10 m² (possibilité de transformation en 2 pièces) + balcon de 6,29 m²

Situé au 2e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et très bien agencé offre une belle surface de 55,10 m² loi Carrez, avec un balcon filant de 6,29 m² accessible depuis toutes les pièces.

Points forts :
• Orientation Est avec vue dégagée, sans vis-à-vis.
• Résidence sécurisée et bien entretenue avec badge, interphone et gardien.
• Chauffage par pompe à chaleur et eau chaude individuelle électrique.

Agencement :
• Entrée avec rangements.
• Grande pièce à vivre équipée de placards sur mesure.
• Cuisine moderne et entièrement équipée, réalisée sur mesure avec électroménager haut de gamme (marque Miele).
• Salle de bain et WC séparé.

Prestations supplémentaires :
• Une cave saine au sous-sol.
• Proximité immédiate des transports (métro), commerces et écoles.

Cet appartement modulable offre un excellent potentiel avec la possibilité de le transformer facilement en 2 pièces. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2144€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 352 237 - Greffe de NANTERRE) Weiming WANG Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.883724