Appartement

— Chatenay-Malabry 92290 —
349 000 €
79 m²
3 pièces
parkingbalcon/terrasseascenseur

92290 CHATENAY-MALABRY – LES HOUSSIÈRES – 79 m² – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – TERRASSE 30 m² – CALME & LUMINEUX

Nous proposons ce bel appartement situé dans le quartier recherché des Houssières à Châtenay-Malabry. Niché au 2ᵉ étage sur 3, au sein d’une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement de 78,71 m² loi carrez offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.

Ses atouts majeurs :
•Une grande terrasse de 30 m², exposée Sud-Ouest, offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter du soleil dans un environnement paisible.
•La possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour, le mur n’étant pas porteur, permettant de créer un grand espace de vie ouvert et lumineux.

L’agencement intérieur propose un séjour spacieux et lumineux de 31 m² ouvrant sur la terrasse, deux chambres confortables, une cuisine indépendante équipée pouvant être ouverte sur le séjour, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les points forts du bien :
•Emplacement prisé, à proximité des transports et commerces
•Résidence sécurisée et bien entretenue
•Environnement paisible et verdoyant
•Électricité aux normes et plomberie en bon état
•Possibilité d’optimiser l’espace de vie en ouvrant la cuisine sur le séjour
•Grande terrasse de 30 m² pour des moments de détente en extérieur

L’appartement est en bon état général, cependant quelques travaux de rénovation peuvent être envisagés pour le personnaliser à votre goût.

Charges de copropriété : 200 euros par mois.
Taxe foncière : 1 200 euros par an.

Parking disponible en supplément : 15 000 euros.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien lumineux et confortable à Châtenay-Malabry.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Cette version est prête pour être diffusée sur les sites immobiliers professionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Contessotto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°842521981.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Référence: 170203
Bien en copropriété. Nombre de lots : 57. Charges de copropriété : 204 €.
Honoraires d'agence de 4.49% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
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