A rénover duplex en rdc avec chambre et salle d'eau en mezzanine

Quartier St Vincent de Paul, à rénover, au rez-de-chaussée sur cour, 2 pièces en Duplex au calme dans une copropriété bien entretenue.D'une surface au sol de 53,41m2 ( 26,22m2 carrez) et pondéré à 40m2 ce bien s'organise au rdc autour d'une pièce de vie de 22m2 et d'une cuisine indépendante et à l'étage d'une grande mezzanine de 25m2 accueillant une chambre spacieuse avec rangements et une salle de bains avec wc. Les poutres apparentes ajoutent du charme à ce bien à l'agencement optimisé et idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre.La HSP totale étant de 4,20m possibilité après autorisations, démarches et travaux de transformer les 25m2 de mezzanine en surface carrez.Rack à vélo.Copropriété de 43 lots-charges annuelles 899€-honoraires à charge vendeur-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr