Local commercial de 104 m2

Local commercial à vendre dans un nouveau développement :

Surface : 103,90 m2
Emplacement : Rez-de-chaussée d'un nouvel immeuble
Type : Local brut à aménager
Caractéristiques techniques :

Réserve de sol de 19 cm à prévoir par l'acquéreur (isolant 12 cm + chape 7 cm)
Attente EF DN20 en sous-face de dalle du plafond
Branchement EU/EV en attente (Ø100)
Emplacement platine compteur + attente FT
Attente VMC Ø450 en sous-face de dalle du plafond


Configuration : Grande pièce unique rectangulaire avec 2 poteaux centraux
Exposition : Façade vitrée orientée sud-est (selon plan)
Livraison : Prévue au 4ème trimestre 2024 (d'après les informations du programme immobilier)

Ce local modulable offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour divers types d'activités commerciales ou de services. Il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa façade vitrée et s'intègre dans un nouvel éco-quartier dynamique à La Motte-Servolex.
Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC par le promoteur. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 34. Les honoraires sont à la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : Environ NC euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime GOUMAS, votre agent immobilier chez EN MODE IMMO au [Coordonnées masquées].