Appartement t3 de 65 m2

Découvrez ce T3 lumineux de 65,40 m2 dans Lyon 8ème. Cet appartement offre un séjour/cuisine de 26 m2 s'ouvrant sur une loggia de 7,40 m2 exposée Nord-Est. Vous apprécierez deux chambres confortables : une grande de 13,70 m2 et une seconde de 9,20 m2, toutes deux équipées de placards intégrés et de baies vitrées.
La salle de bain de 8,30 m2 avec sa fenêtre, apporte luminosité et praticité. Les WC sont séparés pour plus de confort. Un dégagement de 3,40 m2 et une entrée de 2,60 m2 complètent harmonieusement l'espace.
Les prestations incluent des finitions soignées. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Ce bien est proposé à 314 675 € (TVA 5,5%, deux parkings inclus) ou 359 000 € (TVA 20%, garage double inclus).
Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 566 € et 753 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Les honoraires sont à la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : Environ NC euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime GOUMAS, votre agent immobilier chez EN MODE IMMO au [Coordonnées masquées].