Proche Donzy, en sortie de hameau, au calme et bordée par la nature, propriété d’env.200m2 parfaitement restaurée. Le rez-de-chaussée développe : entrée, spacieux salon-séjour avec plus de 3.5m de hauteur sous plafond. Cuisine aménagée ouverte sur le jardin, chaufferie-cellier. Deuxième salon avec entrée indépendante. A l’étage, mansardé, palier avec salle de douche italienne et baignoire, toilettes indépendantes, 3 chambres, dont une parentale avec salle de douche. L’extérieur, entièrement clos de murs bénéficie d’une cave voûtée en sous-sol, garage, ancien pigeonnier à usage de rangement, préau parqueté et revisité en cuisine d’été, douche et toilettes. Jardin avec vue sur la campagne environnante d’env.955m2. L’ensemble de la bâtisse a bénéficié d’une restauration de qualité avec matériaux nobles, tels que pierre de Donzy pour le RDC (chauffage au sol), menuiseries et parquet en chêne massif, toiture ardoise, isolation au chanvre et enduits à la chaux. Propriété parfaitement entretenue, sans aucuns travaux.
A 6km de Donzy, tous commerces. Cosne sur Loire en 15mn pour rejoindre l'A77 et la gare TER pour Paris/Bercy en 1h45.
A 6km de Donzy, tous commerces. Cosne sur Loire en 15mn pour rejoindre l'A77 et la gare TER pour Paris/Bercy en 1h45.
DPE
A
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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