Baccarat : pavillon de charme avec piscine et mezzanine. tout pour votre confort!!

Stéphane Plaza Immobilier Lunéville vous présente en exclusivité à BACCARAT (54120), ce joli pavillon de 6 pièces au calme orienté sud-ouest, d'env. 115 m². Avec ses espaces bien pensés, ses équipements et son extérieur soigneusement aménagé, il répond à toutes vos envies de confort et de convivialité. Il est composé comme suit: => Rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux : - une grande pièce de vie chaleureuse, - une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments gourmands, - deux chambres confortables pour accueillir votre famille dont une avec une salle de bains., - une salle d'eau moderne et un toilette indépendant. => Une mezzanine pleine de charme surplombe cet ensemble. Elle offre un grand bureau pour vos projets personnels ou professionnels, et une troisième chambre spacieuse. => Au sous-sol : - une grande buanderie pratique et organisée, - un garage spacieux pour stationner ou bricoler. => Extérieur aménagé et une surprise de taille : - une superbe piscine creusée de 6 m x 5 m, idéale pour vos étés ensoleillés, - un jardin soigné, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. => Concernant les équipements et confort : - chauffage au gaz, poêle à bois et climatisation réversible dans la salle à manger, - isolation performante et aménagements conçus pour un bien-être tout au long de l'année. Elle se trouve dans un quartier calme. Un collège y est implanté. Niveau transports, il y a de nombreuses gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N59 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un club de tennis à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des supermarchés, des commerces et une boulangerie. Elle est à vendre pour la somme de 229 900 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Concernant le diagnostic énergétique: D: 221kwh/m2/an C: 29kg CO2/m2/an Estimation des couts d'énergie annuels entre 1790 euros et 2490 euros Découvrez rapidement et laissez vous séduire par toutes les originalités de ce pavillon en contactant Francis au [Coordonnées masquées] ou votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Lunéville au [Coordonnées masquées]. Francis BELLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948159066 - NANCY.