Vous rêvez de calme et d'authenticité ? Située dans un emplacement privilégié et préservé, cette maison de maître des années 1850, nichée dans la commune de Courcerac, est un véritable havre de paix.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 250 m².
Terrain : 914 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, avec cour intérieure et portail électrique.
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Un salon lumineux avec cheminée et charmants sols en tomettes.
Une grande salle à manger ou pièce de vie modulable.
Une vaste cuisine équipée d'éléments anciens, empreints de caractère.
Une arrière-cuisine pratique.
Une salle d'eau indépendante, une chaufferie et un WC.
1er étage :
Trois chambres, dont deux en enfilade, et une grande chambre équipée de placards spacieux.
Une salle de bain complète et un palier offrant un espace supplémentaire.
2ème étage :
Un grenier aménageable offrant un potentiel exceptionnel pour agrandir la surface habitable (chambres, bureau, salle de loisirs ).
Équipements et atouts :
Extérieurs :
Un jardin agrémenté d'un puits avec arrosage automatique.
Une chambre indépendante dans le jardin, idéale pour le télétravail ou les invités.
Une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours.
Un grand garage et un chai, parfaits pour du rangement ou des projets annexes.
Confort moderne :
Chauffage par pompe à chaleur Air / Eau avec production d'eau chaude.
Ouvertures en double vitrage PVC avec volets assortis et moustiquaires.
Connexion fibre pour un télétravail facilité.
Un écrin de tranquillité, à l'abri des regards, dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles.
Ne manquez pas cette opportunité rare : un bien mêlant le charme de l'ancien, le confort moderne et un environnement d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30265122)
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 250 m².
Terrain : 914 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, avec cour intérieure et portail électrique.
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Un salon lumineux avec cheminée et charmants sols en tomettes.
Une grande salle à manger ou pièce de vie modulable.
Une vaste cuisine équipée d'éléments anciens, empreints de caractère.
Une arrière-cuisine pratique.
Une salle d'eau indépendante, une chaufferie et un WC.
1er étage :
Trois chambres, dont deux en enfilade, et une grande chambre équipée de placards spacieux.
Une salle de bain complète et un palier offrant un espace supplémentaire.
2ème étage :
Un grenier aménageable offrant un potentiel exceptionnel pour agrandir la surface habitable (chambres, bureau, salle de loisirs ).
Équipements et atouts :
Extérieurs :
Un jardin agrémenté d'un puits avec arrosage automatique.
Une chambre indépendante dans le jardin, idéale pour le télétravail ou les invités.
Une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours.
Un grand garage et un chai, parfaits pour du rangement ou des projets annexes.
Confort moderne :
Chauffage par pompe à chaleur Air / Eau avec production d'eau chaude.
Ouvertures en double vitrage PVC avec volets assortis et moustiquaires.
Connexion fibre pour un télétravail facilité.
Un écrin de tranquillité, à l'abri des regards, dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles.
Ne manquez pas cette opportunité rare : un bien mêlant le charme de l'ancien, le confort moderne et un environnement d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30265122)
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 250m² à courcerac
299 000 €
