Iad France - Didier Rebeller vous propose : Venez découvrir cette maison au cOEur du paisible village de St Nicolas des eaux avec vue sur LE BLAVET, cette maison pleine de potentiel attend votre touche personnelle pour briller à nouveau. Construite en 1976, elle offre une surface habitable de 121 m² et 7 pièces dont 4 chambres répartie sur 2 étages.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un hall de 5 m², un salon / salle de 35 m² avec sa cheminée et son insert, une cuisine de 12 m² aménagée et équipée, une chambre de 12 m², salle de bain de 10 m² et WC séparé. À l'étages 3 chambres de 10 m², un petit bureau, une salle d'eau et WC.
Un sous-sol / garage de 80 m².
Cette maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil à admirer depuis votre futur jardin.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir (Peinture, revêtement au sol à l'étage, salle de bain) l'état général de la maison est excellent.
Située à 5 mm du bourg de Pluméliau ou vous trouverez tous les commerces et des axes routiers Pontivy Baud, vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en restant connecté à la vie urbaine.
Chauffage Électrique, Insert, double vitrage, tout à l'égout
N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable cocon à votre image. Un véritable coup de cOEur en attente d'être révélé. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rebeller Didier - EI (ID 51485) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 444088280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30266716)
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Référence: 1651663 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 15/02/2024
Coûts annuels estimés :
2 300 € - 3 170 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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