Appartement 77m² à saint-martin-d'heres

Iad France - Vanessa Noirot vous propose : Bien rare à la vente ! Charme et authenticité dans une bâtisse du XVIIIe siècle
Découvrez cet appartement d'exception situé en rez-de-jardin d'une bâtisse historique du XVIIIe siècle, au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant. Niché dans un écrin de tranquillité, ce bien offre un cadre de vie unique, partagé par seulement huit copropriétaires.
Un havre de paix sur un hectare de terrain.
Cet appartement de 3 pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à des prestations modernes pour un confort optimal.

Une rénovation élégante et fonctionnelle
o Entrée accueillante : avec un sol en matériaux authentiques, témoins du passé.
o Cuisine sur-mesure : aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour baigné de lumière.
o Salon cocooning : séparé par une élégante verrière, un espace parfait pour vos moments de détente.
o Chambres lumineuses : offrant calme et sérénité.
o Salle de bain moderne : aux finitions soignées, complétée par une buanderie aménagée.

Confort et équipements haut de gamme
o Chauffage individuel gaz avec chaudière de marque Chappée, combinant chauffage au sol et radiateurs pour un confort en toute saison.
o Fenêtres en double vitrage garantissant une isolation thermique et phonique optimale.
o Fibre optique et ventilation mécanique intégrée pour un quotidien connecté et sain, et vide sanitaire.
o 2 places de parking privatives.. 1 cave en sous-sol.

Emplacement privilégié

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Martin-d'Hères, cet appartement est proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Une adresse idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Points forts supplémentaires
o Exposition lumineuse tout au long de la journée.
o Copropriété à taille humaine (8 lots).
o Charme unique d'une bâtisse historique, alliant authenticité et modernité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement au cachet exceptionnel, entre maison et appartement, dans un cadre de vie exclusif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
Un bien comme celui-ci ne restera pas longtemps sur le marché ! \n\nLa presente annonce immobiliere vise 9 lots principaux situés dans une copropriété formant 33 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 130.22¤ par mois (soit 1562.64 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Noirot Vanessa - EI (ID 17376) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 33.
Quote part annuelle(moyenne) : 1562.64 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30266713)