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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 84m² à albi
— Albi 81000 —
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07 89 67 54 82 ou cliquez-ici
Iad France - Nicolas Julia vous propose : Une charmante maison de plain pied nichée au calme sur les hauteurs d'Albi.
Située à 5minutes du quartier de la Madeleine, ce bien possède de nombreux atouts.
Il benéficie d'une parcelle de 1500 m² avec une vue dominante sur la campagne environnante.
Et quoi de mieux qu'une terrasse couverte de 32 m² pour profiter de ce décor majestueux et des couchers de soleil sur l'horizon (Exposition Ouest).
Côté maison:
Une entrée avec toilettes (main gauche) laissera place à une pièce de vie agréable avec sa cuisine ouverte de style provençal.
Le séjour et la cuisine donnent accès à la terrasse via deux portes fenêtres.
Partie nuit se trouve 3 chambres et une salle de bain avec double vasque et baignoire.
Un garage de 18 m² face avant et un local de stockage, bricolage de 20 m², sous la terrasse complète ce bien.
Equipements:
-Climatisation neuve (De Dietrich 5.3Kw peut chauffer la maison)
-Peinture refaite sur l'ensemble de la maison (murs, plafonds, volets)
-Panneaux rayonnants neufs dans les chambres
-Sèche serviette neuf
-Toilettes avec point d'eau
-Double vitrage PVC
-Isolation des combles (40cm de laine de verre soufflée)
-Cuisine équipée (Plaque induction, hotte, four pyrolise, double évier)
-Puits (11m de profondeur, récupération des eaux pluviales) avec pompe
-Cumulus
-Fosse septique (attestation de conformité OK)
Petit bonus : Taxe foncière de 912 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julia Nicolas - EI (ID 80652) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30266710)
Située à 5minutes du quartier de la Madeleine, ce bien possède de nombreux atouts.
Il benéficie d'une parcelle de 1500 m² avec une vue dominante sur la campagne environnante.
Et quoi de mieux qu'une terrasse couverte de 32 m² pour profiter de ce décor majestueux et des couchers de soleil sur l'horizon (Exposition Ouest).
Côté maison:
Une entrée avec toilettes (main gauche) laissera place à une pièce de vie agréable avec sa cuisine ouverte de style provençal.
Le séjour et la cuisine donnent accès à la terrasse via deux portes fenêtres.
Partie nuit se trouve 3 chambres et une salle de bain avec double vasque et baignoire.
Un garage de 18 m² face avant et un local de stockage, bricolage de 20 m², sous la terrasse complète ce bien.
Equipements:
-Climatisation neuve (De Dietrich 5.3Kw peut chauffer la maison)
-Peinture refaite sur l'ensemble de la maison (murs, plafonds, volets)
-Panneaux rayonnants neufs dans les chambres
-Sèche serviette neuf
-Toilettes avec point d'eau
-Double vitrage PVC
-Isolation des combles (40cm de laine de verre soufflée)
-Cuisine équipée (Plaque induction, hotte, four pyrolise, double évier)
-Puits (11m de profondeur, récupération des eaux pluviales) avec pompe
-Cumulus
-Fosse septique (attestation de conformité OK)
Petit bonus : Taxe foncière de 912 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julia Nicolas - EI (ID 80652) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30266710)
Référence: 1651646
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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