Maison 172m² à indre

Iad France - Marie Barotin ([Coordonnées masquées]) vous propose : MAISON AVEC STUDIO INDEPENDANT - HAUTE INDRE - 4 CHAMBRES - JARDIN - DOUBLE GARAGE

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison non mitoyenne de 132 m² Carrez (154 m² au sol) est accompagnée d'un studio indépendant de plus de 40 m², offrant une opportunité rare de conjuguer vie familiale et revenu locatif ou espace pour une activité libérale.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine ouverte et un poêle à bois, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec salle de bain privative et dressing, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant.
Les combles ont été aménagées en une pièce chaleureuse avec poutres apparentes, offrant 12 m² en loi Carrez (38 m² au sol), idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.

Le studio indépendant est un véritable atout. Avec ses 40 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, il peut être loué pour générer un revenu locatif ou servir d'espace pour une activité professionnelle libérale.

À l'extérieur, la parcelle de plus de 750 m² accueille un jardin paysagé, une terrasse couverte et une piscine hors-sol intégrée.
Un double garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

La localisation est idéale, avec les transports en commun à seulement 200 mètres et la gare située à 2,5 kilomètres.

Cette propriété offre de multiples possibilités, entre confort familial et potentiel d'investissement.

Contactez-moi pour visiter ce bien rare et découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Barotin EI (ID 71359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30266558)