Iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose : EXCLUSIVITE. Entre Guérande et Saint André des Eaux, dans une impasse au calme, venez découvrir cette superbe maison de plain pied au milieu de la nature.
Surface 136 m² habitable, quatre chambres + un bureau, terrain 1100 m² sans vis à vis, cabanon de 18 m² et carport possible.
Vous disposez d'un vaste séjour / salle à manger de 35 m² avec cheminée et lumière traversante, trois chambres spacieuses sur parquet, une superbe cuisine aménagée et équipée, salle d'eau (baignoire et douche) et une buanderie / lingerie.
Une partie studio complète l'ensemble, composé d'un bureau / salon, une salle de douche et une chambre à l'étage.
Etage de 110 m² aménageable, fibre optique, assainissement individuel aux normes.
Le jardin arboré est orienté sud / ouest et dispose d'une terrasse.
Je suis à votre disposition pour toute question et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30069896)
Surface 136 m² habitable, quatre chambres + un bureau, terrain 1100 m² sans vis à vis, cabanon de 18 m² et carport possible.
Vous disposez d'un vaste séjour / salle à manger de 35 m² avec cheminée et lumière traversante, trois chambres spacieuses sur parquet, une superbe cuisine aménagée et équipée, salle d'eau (baignoire et douche) et une buanderie / lingerie.
Une partie studio complète l'ensemble, composé d'un bureau / salon, une salle de douche et une chambre à l'étage.
Etage de 110 m² aménageable, fibre optique, assainissement individuel aux normes.
Le jardin arboré est orienté sud / ouest et dispose d'une terrasse.
Je suis à votre disposition pour toute question et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30069896)
Référence: 1630845
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 136m² à guerande
400 000 €
