Iad France - Ludovic Pontaud ([Coordonnées masquées]) vous propose : Immeuble de 500 m² à Saint-Ambroix avec 4 Appartements et 2 Locaux Commerciaux
Opportunité rare pour investisseurs à Saint-Ambroix ! Cet immeuble de 500 m² propose une combinaison idéale de locaux commerciaux et d'appartements, avec un fort potentiel de rentabilité.
* Rez-de-chaussée : *
- Local commercial de 100 m² : Actuellement loué pour 672 ¤ par mois, assurant un revenu stable.
- Petit local commercial de 30 m² : Parfait pour une petite boutique ou un bureau.
Appartements :
- * Appartement 1 : 39 m² *
- * Appartement 2 : 80 m² *
- * Appartement 3 : 96 m² *
- * Appartement 4 : 33 m² *
Ces appartements offrent une variété de configurations, parfaits pour une location résidentielle. Certains sont déjà loués, d'autres sont prêts à être occupés ou rénovés selon vos besoins.
* Espaces supplémentaires : *
- * Trois terrasses et deux balcons * : Pour profiter d'espaces extérieurs privés.
- * Caves * : Idéales pour le stockage.
- * Combles aménageables de 100 m² * : Un espace à exploiter pour agrandir ou créer de nouveaux logements.
* Équipements : *
- Compteur d'eau unique
- 5 compteurs électriques individuels pour une gestion aisée des consommations.
Cet immeuble est une véritable opportunité d'investissement, avec de multiples options pour optimiser votre rendement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Pontaud EI (ID 85222), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29773234)
Opportunité rare pour investisseurs à Saint-Ambroix ! Cet immeuble de 500 m² propose une combinaison idéale de locaux commerciaux et d'appartements, avec un fort potentiel de rentabilité.
* Rez-de-chaussée : *
- Local commercial de 100 m² : Actuellement loué pour 672 ¤ par mois, assurant un revenu stable.
- Petit local commercial de 30 m² : Parfait pour une petite boutique ou un bureau.
Appartements :
- * Appartement 1 : 39 m² *
- * Appartement 2 : 80 m² *
- * Appartement 3 : 96 m² *
- * Appartement 4 : 33 m² *
Ces appartements offrent une variété de configurations, parfaits pour une location résidentielle. Certains sont déjà loués, d'autres sont prêts à être occupés ou rénovés selon vos besoins.
* Espaces supplémentaires : *
- * Trois terrasses et deux balcons * : Pour profiter d'espaces extérieurs privés.
- * Caves * : Idéales pour le stockage.
- * Combles aménageables de 100 m² * : Un espace à exploiter pour agrandir ou créer de nouveaux logements.
* Équipements : *
- Compteur d'eau unique
- 5 compteurs électriques individuels pour une gestion aisée des consommations.
Cet immeuble est une véritable opportunité d'investissement, avec de multiples options pour optimiser votre rendement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Pontaud EI (ID 85222), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29773234)
Référence: 1592898
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 285m² à saint-ambroix
190 000 €