Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : immeuble de rapport avec un potentiel de transformation en plusieurs appartements.
- Surface totale du bâtiment : 218 m² actuellement.
- Rez-de-chaussée: - Un appartement de 30 m² déjà loué. 350euro / mois peux se louer plus chers. - Un autre appartement de 70 m² en cours de finition.(menuiserie double vitrage, cuisine on était posés). Valeur locative après finition : 650e - * Premier étage * : - Possibilité de créer deux appartements : - Un de 52 m². Valeur locative après rénovations (travaux commencer : fenêtres double vitrage, et plomberie) : 700e - Un autre de 70 m² Valeur locative après rénovations : 900e - * Deuxième étage * : - Possibilité de créer un ou deux appartements avec mezzanine. Valeur locative après rénovations : entre 15 / 18 euros du m2 - * Infrastructures * : - Un seul compteur d'eau et d'électricité pour l'ensemble du bâtiment. - Les alimentations d'eau sont prêtes à être raccordées. - Le compteur électrique est déjà installé. - Travaux importants à prévoir sur tous les niveaux, y compris la menuiserie, le placo, et la pose de revêtements de sol. - La toiture a été entièrement refaite, ce qui est un point positif. - * Potentiel de rentabilité * : - Une fois les travaux réalisés, le bien présente une belle rentabilité, étant donné qu'il s'agit d'un produit recherché pour la location et le secteur.
En résumé, c'est un projet immobilier avec un bon potentiel locatif, mais qui nécessite des travaux significatifs pour atteindre ce potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic Pontaud - EI (ID 98654) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29726051)
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Référence: 1587322 Honoraires à la charge du vendeur.
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