Maison thonon les bains 4 pièce(s) 84 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Thonon vous propose un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un couple de 73 et 78 ans. Maison jumelée des années 2000 d'environ 85m² dans un secteur calme, proche du centre-ville de THONON LES BAINS, au fond d'une impasse. Cette maison comprend une agréable entrée, un cellier, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger. Un accés au jardin se fait directement depuis la pièce de vie. Agréable terrasse d'environ 33m². A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres modernes avec placards, une salle de bains et un deuxième WC indépendant. 2 appentis jouxtent la villa et 2 places de parking extérieures dont 1 couverte, en sus. La villa fait partie d'un ensemble de plusieurs villas en copropriété. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 904 euros/an dont 551 euros/an sont récupérables sur l'occupant. Le syndic ne fait pas l'objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. BOUQUET : 86.880 EUROS RENTE VIAGERE : 703 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 360.000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié estimés : 16.000 EUROS ( Si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée ) REF 18VO89-2 - DIAG : DPE : C / GES : C Montant annuel des dépenses d'énergie estimé : entre 1000 euros et 1410 euros CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 904 euros.