Duplex saint maurice de beynost t3 64.34 m2 avec garage et parking

Opportunité proposée par votre agence Stéphane Plaza immobilier ! A Saint-Maurice-de-Beynost, 20 min de Lyon centre. Nous vous proposons un duplex de 64m2 (aux 1er et 2ème étages) dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commodités, écoles, transports et accès routiers. Bâtie en 2019, ce duplex lumineux et bien agencé situé au dernier étage dispose des dernières normes de construction avec une isolation thermique et acoustique de qualité. L'espace de vie cosy se compose d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour avec une terrasse dans le prolongement. Idéal pour profiter de votre famille et amis en toutes occasions. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec grands placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC. La double exposition sud/ouest de l'appartement lui permet de bénéficier de la lumière naturelle du soleil jusqu'à ses derniers rayons. En bonus, le bien dispose d'un garage privé ainsi qu'une place de stationnement attitrée. Pour plus de sérénité, la garantie décennale est active jusqu'en 2029. Situés dans une copropriété saine et paisible, les communs disposent d'un local à vélos et de stationnements visiteurs. DPE classe A. Chauffage individuel au gaz. Soumis au régime de la copropriété (59 lots, dont 26 d'habitation). Charges annuelles : 580 euros environ. Prix de vente : 235 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). Référence SPI2241A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et à l'agence. Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Anthony au [Coordonnées masquées] (RSAC 823 577 655) ou au [Coordonnées masquées] ou via [Coordonnées masquées]. Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Estimation gratuite de votre bien ! Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 573 euros. Anthony GALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823577655 - Bourg en bresse.